03.jpeg 05.jpeg 18.jpeg 20.jpeg 22.jpeg 19.jpeg 21.jpeg 24.jpeg 23.jpeg 17.jpeg 13.jpeg 14.jpeg 30.jpeg 09.jpeg 31.jpeg 26.jpeg 28.jpeg 29.jpeg 32.jpeg 33.jpeg 39.jpeg 38.jpeg 35.jpeg 34.jpeg 43.jpeg 3.jpg 47.jpeg 48.jpeg 50.jpeg 51.jpeg 56.jpeg 58.jpeg 59.jpeg 62.jpeg 63.jpeg 67.jpeg 68.jpeg 70.jpeg 46.jpeg 1.jpg 5.jpg 78.jpeg 79.jpeg 80.jpeg
Nieuw in verkoop

Te koop: Zuiderlingedijk 45, 4161 BM Heukelum

€ 945.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
Perceeloppervlakte 1.720 m²
Woonoppervlakte 191 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Idyllisch wonen met een energielabel A !

Iedere dag wonen alsof je op vakantie bent, hier is dat mogelijk! Langs de rivier de Linge aan de Zuiderlingedijk in Heukelum, ligt deze karakteristieke woning. Oorspronkelijk is deze boerderij gebouwd in 1860 en dat is nog te zien aan de vele authentieke details als balkenplafonds, bedstedes en de gebinten op de verdieping. De huidige bewoners hebbe... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
    Bouwperiode 1860
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Vrijdag 25 oktober 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00212
Vraagprijs € 945.000,- k.k.
Water € 10,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 25 oktober 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1860
Dakbedekking Bitumen, PVC, Riet
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.720 m²
Woonoppervlakte 191 m²
Woonkameroppervlakte 40,49 m²
Keukenoppervlakte 33,9 m²
Inhoud 585 m³
Oppervlakte externe bergruimte 80 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 64 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom, Open ligging, Vrij uitzicht, Zelfstandig
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Zonneboiler, Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Open haard, Pelletkachel, Zonnecollectoren
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een zwembad Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Heukelum E 72
Perceeloppervlakte 980 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Kadastrale aanduiding Heukelum E 14
Perceeloppervlakte 740 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Idyllisch wonen met een energielabel A !

Iedere dag wonen alsof je op vakantie bent, hier is dat mogelijk! Langs de rivier de Linge aan de Zuiderlingedijk in Heukelum, ligt deze karakteristieke woning. Oorspronkelijk is deze boerderij gebouwd in 1860 en dat is nog te zien aan de vele authentieke details als balkenplafonds, bedstedes en de gebinten op de verdieping. De huidige bewoners hebben het huis getransformeerd tot een moderne, gezellige dijkwoning, die bovendien energielabel A draagt en in september een opgeknapte rietenkap heeft gekregen! Met vrij uitzicht aan de voorzijde over de Linge en aan de achterzijde over de landerijen ervaart u hier werkelijk rust en vrijheid.

Geniet van een weids uitzicht over de Linge aan de voorzijde en uitgestrekte landerijen aan de achterkant. De tuin heeft alles wat u wenst: een gastenverblijf met zwembad, garage en paardenstallen. De woning biedt 194 m² woonoppervlak op een perceel van 980 m², plus 740 m² extra buitendijks natuurgebied in eigendom.

Heukelum is een kleine stad langs de Linge in de gemeente West Betuwe en telt circa 2.300 inwoners. Er zijn hier diverse voorzieningen aanwezig, zoals een basisschool en supermarkt. Heukelum ligt centraal ten opzichte van de uitvalswegen A2, A15 en A27, waardoor steden als Rotterdam, Utrecht en Den Bosch zijn binnen een half uur te bereiken met de auto.

Indeling

Wanneer u op de dijk staat, komt u via de voordeur binnen in de royale woonkeuken. Het keukenblok is langs de muur opgesteld en beschikt over moderne inbouwapparatuur. Een klassiek vrijstaand fornuis met afzuigkap benadrukt de combinatie van oud en nieuw in deze woning. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met grijze Belgische hardstenen vloertegels. In de keuken is ruimte voor een grote eettafel, ideaal om gezellig te tafelen met uitzicht over de Linge.
Via de ensuite-deuren en twee treden naar beneden komt u in de lichte woonkamer. Door de diverse raampartijen heeft u uitzicht over de tuin en de achtergelegen landerijen. In de woonkamer zorgt een houtkachel voor warmte tijdens koude winteravonden. De ensuite-deuren zijn omlijst met vaste inbouwkasten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras, waar u dankzij de zuidelijke ligging en de beschutting van de dijk al snel van de eerste zonnestralen kunt genieten.

Op de begane grond aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer met eigen badkamer aanwezig die verhuurd zou kunnen worden als B&B. In deze slaapkamer is de originele bedstee en de balken in het plafond nog aanwezig!

Via de achteringang komt u in de gang met toegang tot de woonkamer, toilet, keuken en bijkeuken. Ook bevindt zich hier de trap naar de eerste etage. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen aanwezig.

Eerste verdieping

Op de verdieping aangekomen zal de indeling u verrassen. Aan de voorzijde ligt een grote hobbykamer met eveneens een grote bedstee. Deze kamer heeft ook weer een adembenemend uitzicht over de uiterwaarden en de Linge. Ook de moderne en ruime badkamer ligt aan de voorzijde van de woning met een vrijstaand ligbad, inloopdouche en een enkele wastafel met meubel. Aan de achterzijde ligt de master-bedroom. Bij het ontwaken kunt u via de openslaande deuren genieten van een kop koffie op het dakterras en het adembenemende uitzicht. Op de tweede slaapkamer is er toegang tot een eigen toiletruimte en inloopkast aan de ene zijde en een ruime berging aan de andere zijde.

Tuin

De tuin is toegankelijk vanuit de woning en vanaf de dijk, maar ook vanaf de Spijkse Kweldijk aan de achterzijde. Hier is parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Aan de achterzijde wordt het perceel afgesloten door een vrijstaande garage en een paardenstal met twee boxen. De tuin heeft een zuidelijke ligging en hier is een gastenverblijf met zwembad aanwezig. Het gastenverblijf is in gebruik als B&B en beschikt over een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel. De tuin ligt er zeer verzorgd bij en is mooi ingericht met diverse borders en terrassen.

Bijzonderheden

* Energielabel A!
* Palletketel en zonneboiler;
* 16 zonnepanelen;
* Drie slaapkamers en twee badkamers aanwezig;
* In september is de rietenkap professioneel opgeknapt;
* Vrijstaand gastenverblijf met eigen badkamer en zwembad aanwezig;
* Vrijstaande garage en paardenstallen aanwezig;
* Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.

Nieuwsgierig geworden naar dit pareltje in de Betuwe, neem dan snel contact op met ons kantoor en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u graag kennis maken met deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken