34.jpg 35.jpg 33.jpg 03.jpg 01.jpg 02.jpg 32.jpg 36.jpg 22.jpg 21.jpg 11.jpg 10.jpg 12.jpg 08.jpg 07.jpg 06.jpg 25.jpg 09.jpg 05.jpg 24.jpg 17.jpg 23.jpg 13.jpg 14.jpg 19.jpg 18.jpg 20.jpg 15.jpg 16.jpg 44.jpg 04.jpg 35.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 38.jpg 39.jpg 37.jpg 41.jpg 40.jpg 42.jpg
Topper

Te koop: Lingedijk 22, 4014 MG Wadenoijen

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 487 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112,13 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Op zoek naar een sfeervol huis met vrij uitzicht over landerijen en de Linge, dan is dit misschien uw kans !

In het dorp Wadenoijen ligt langs de Lingedijk dit karakteristieke huis met authentieke details op een perceel eigen grond van 487 m2. Het voorhuis dateert uit 1908 en het achterhuis uit 1974, echter is het gehele huis de laatste jaren door de huidige bewoners gemoderniseerd tot een fijn... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1950
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 18 oktober 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00138
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Gas € 190,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 18 oktober 2019
Laatste wijziging Maandag 21 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 487 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112,13 m²
Woonkameroppervlakte 22,87 m²
Inhoud 444 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7,74 m²
Oppervlakte externe bergruimte 56,81 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervol huis met vrij uitzicht over landerijen en de Linge, dan is dit misschien uw kans !

In het dorp Wadenoijen ligt langs de Lingedijk dit karakteristieke huis met authentieke details op een perceel eigen grond van 487 m2. Het voorhuis dateert uit 1908 en het achterhuis uit 1974, echter is het gehele huis de laatste jaren door de huidige bewoners gemoderniseerd tot een fijn gezinshuis. De keuken is het laatste project dat aangepakt dient te worden, maar dit blijft over voor de nieuwe bewoners, zodat de keuken naar eigen smaak kan worden ingedeeld en ingericht.

Op het perceel bevindt zich een royale schuur met twee overheaddeuren, vloerverwarming en een grote zolder.

Wadenoijen is een dorp in de gemeente Tiel in de provincie Gelderland. Het dorp ligt langs de rivier de Linge en nabij de snelweg A15.

Indeling

Via de voordeur wordt de royale hal betreden die toegang verschaft tot de bijkeuken met daarin de witgoedaansluitingen, de badkamer, achterdeur, toegang tot de kamer en de keuken.

De royale woonkeuken beschikt over een keuken die op dit moment is opgesteld in een hoek. Uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een grijs, gemarmerd, kunststof blad. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur als een vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. De keuken kenmerkt zich door het zicht naar de nok en geeft hierdoor een heel ruimtelijk gevoel.

In de kamer bevinden zich de toegang tot de kelder en de trap naar de eerste etage. In de lichte kamer kan genoten worden van het uitzicht op de eigen tuin en het uitzicht over de landerijen naar de Linge toe, waar men een heerlijk gevoel van vrijheid ervaart. De houtkachel die aanwezig is versterkt dit effect nog eens.
Via een trapje is de opkamer te bereiken die op dit moment in gebruik is als werkplek. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een balkenplafond.

De badkamer beschikt over een douche, toilet en enkele wastafel.

De kelder is groot genoeg om dranken en proviand koel te kunnen bewaren.

Eerste verdieping

Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De Badkamer(2019) beschikt over een inloop douche, dubbele wastafel en een zwevend toilet. De badkamer is in een neutrale kleurstelling met houtaccenten uitgevoerd. De badkamer beschikt over vloerverwarming.

De masterbedroom heeft een opbouw(2018) met Frans balkon en kijkt uit op de weilanden. De kleine slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel. Achter de knieschoten is voldoende bergruimte. Op de bovenverdieping ligt een Laminaat vloer en de wanden zijn behangen.

Tuin

De tuin is rondom de woning gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich het erf met toegang tot de schuur en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Aan de achterzijde van de woning is de tuin ingericht met een kippenren, speeltoestel, trampoline en een terras op het westen gelegen. Aan de noordzijde van de tuin is eveneens een terras met overkapping gelegen.

Bijzonderheden

* Buiten schilderwerk 2019;
* Centraal gelegen ten opzichte van de A15;
* Badkamer 2019;
* Beschikt over een kelder;
* Parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Grote hobbyschuur met 2 overheaddeuren aanwezig;
* Feenstra CV-ketel op huurbasis;
* Airco op bovenverdieping aanwezig;
* Waterontharder aanwezig.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Recent bekeken