Nieuw in verkoop Topper

Te koop: Royale hoekwoning in een rustige, kindvriendelijke straat in Tiel!

€ 249.500,- k.k.
Adres: Meester A. Pijnacker Hordykstraat 3, 4001 DH Tiel
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 393 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²

Notitie

Algemeen

OP ZOEK NAAR RUIMTE IN DE BINNENSTAD VAN TIEL? DAN IS DIT UW KANS !

Op loopafstand van de binnenstad van Tiel ligt deze royale hoekwoning in een rustige authentieke straat op een perceel van maar liefst 393 m2. Deze verrassende woning ligt in een hoek van het woonerf Mr. A.Pijnacker Hordykstraat en beschikt over een royale tuin en maar liefst 5 slaapkamers. In 2012 zijn de huidige bewoners bego... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1920
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 5 april 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00098
Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 5 april 2018
Laatste wijziging Vrijdag 6 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 393 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 631 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

OP ZOEK NAAR RUIMTE IN DE BINNENSTAD VAN TIEL? DAN IS DIT UW KANS !

Op loopafstand van de binnenstad van Tiel ligt deze royale hoekwoning in een rustige authentieke straat op een perceel van maar liefst 393 m2. Deze verrassende woning ligt in een hoek van het woonerf Mr. A.Pijnacker Hordykstraat en beschikt over een royale tuin en maar liefst 5 slaapkamers. In 2012 zijn de huidige bewoners begonnen met het opknappen van de woning om er een gezellig gezinshuis van te maken.

Indeling

In de aanbouw van de woning bevindt zich een doorloop naar de keuken met daarin het toilet gesitueerd. De keuken is in een hoekopstelling uitgevoerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een gasfornuis, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Door de erker heeft de keuken een fijne lichtinval en heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel.

Achter de keuken bevindt zich de badkamer met ligbad, separate douche en wastafel.
Via de keuken is de hobbyruimte bereikbaar die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Hier is ook een separate ingang waardoor deze ook gebruikt kan worden voor kantoor of praktijkruimte. Achter de hobbyruimte ligt nog een schuur en de trapopgang naar de twee andere slaapkamers aan de achterzijde van de woning.

Deze slaapkamers zijn met royale dakramen gereed gemaakt voor gebruik. Echter, de elektriciteit en de verwarming moet hier nog aangelegd worden.

Eerste verdieping

Op de 1e verdieping ligt aan de voorzijde de ouderslaapkamer en een kinderkamer. Aan de achterzijde ligt een kinderkamer en een werkkamer.
De ouderslaapkamer biedt via een vlizotrap toegang tot de vliering die over de gehele bovenverdieping ligt.

Tuin

Tussen de woonkamer en de aanbouw ligt een heerlijk terras waar u kunt genieten van het buiten zijn.
Aan de voorzijde van de aanbouw is een veranda gerealiseerd, waar u eveneens kunt genieten van het voor- en najaar.

De tuin loopt langs de woning van de achterzijde naar de voorzijde.

In de voortuin is op dit moment een stuk ingericht voor het houden van kippen. Er is plaats voor het stallen van een caravan en het plaatsen van speeltoestellen voor kinderen. Om een idee te krijgen; de tuin is zo lang als de straat is en vorig jaar voorzien van een nieuwe schutting. Hierdoor heeft u uw tuin aan de straat met genoeg privacy om in de zomer een zwembad op te zetten.

Bijzonderheden

Tiel is een stad in het hart van de Betuwe en staat bekend om zijn mascotte "Flipje", het fruitbaasje (de stripfiguur van de voormalige lokale jamfabriek De Betuwe). Van Flipje staat een standbeeld in het stadscentrum. Tiel ligt langs de A15 en ligt tussen de rivieren de Waal, de Linge en het Amsterdams Rijnkanaal. Tiel heeft 41.650 inwoners (2015) en beschikt over alle faciliteiten en voorzieningen.

Bijzonderheden:

* Kelder
* 5 slaapkamers
* Mogelijkheid tot praktijkruimte aan huis
* Centrum op loopafstand
* Moderne keuken met 5 pits gasfornuis
* Royale badkamer met ligbad en separate douche
* Rustig gelegen buurt
* Levensloopbestendig: badkamer op de begane grond en de mogelijkheid voor het realiseren
van een slaapkamer op de begane grond
* Perceel van 393 m2 in het centrum

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden."

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken