01.jpg 02.jpg 03.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg

Te koop: Dubbele bewoning mogelijk, een uitdaging voor de echte klusser !

€ 950.000,- k.k.
Adres: Provincialeweg 44, 3998 JH Schalkwijk
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.825 m²
Woonoppervlakte 413 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

WOONBOERDERIJ EN KAPSCHUUR MET MOGELIJKHEID VOOR DUBBELE BEWONING

Is landelijk wonen altijd al een droom geweest en bent u op zoek naar een woonboerderij op een perceel eigen grond van circa 1.825m2, dan is dit misschien uw nieuwe woning. Het object wordt na verkoop gesplitst van de stallen door het Kadaster. Optioneel kan de achtergelegen kapschuur er bij verkregen worden.
Deze rijks monum... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1900
    Aangeboden sinds Dinsdag 14 maart 2023
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00186
Vraagprijs € 950.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 14 maart 2023
Laatste wijziging Dinsdag 31 oktober 2023
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Riet
Type dak Dwarskap
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.825 m²
Woonoppervlakte 413 m²
Woonkameroppervlakte 30,66 m²
Keukenoppervlakte 27,89 m²
Inhoud 1.905 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 181 m²
Oppervlakte externe bergruimte 105 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 13 (waarvan 12 slaapkamers)
Locatie
Ligging Open ligging, Vrij uitzicht, Zelfstandig
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Houten K 773
Perceeloppervlakte 1.825 m²
Omvang Deel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

WOONBOERDERIJ EN KAPSCHUUR MET MOGELIJKHEID VOOR DUBBELE BEWONING

Is landelijk wonen altijd al een droom geweest en bent u op zoek naar een woonboerderij op een perceel eigen grond van circa 1.825m2, dan is dit misschien uw nieuwe woning. Het object wordt na verkoop gesplitst van de stallen door het Kadaster. Optioneel kan de achtergelegen kapschuur er bij verkregen worden.
Deze rijks monumentale woonboerderij met achterhuis op een ruim erf beschikt over een dubbel huisnummer, waardoor dubbele bewoning of mantelzorg tot de mogelijkheden behoort. Op dit moment is de woning ingericht voor de verhuur van meerdere kamers, hiervoor is een vergunning aanwezig.

De landelijke ligging op het Eiland van Schalkwijk, in het bebouwingslint maakt de ligging landelijk maar toch zeer centraal. Deze boerderij is gelegen op fietsafstand van de voorzieningen in Schalkwijk zoals een supermarkt, basisschool, dokter en verschillende horecagelegenheden. Tegelijkertijd kunt u toch genieten van de vrijheid met aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen. Grotere dorpen zoals Houten, Culemborg en Nieuwegein en de stad Utrecht zijn binnen een half uur zowel met de auto als het openbaar vervoer te bereiken. Zoals u ziet landelijk maar zeer centraal gelegen.
Schalkwijk heeft een actief verenigingsleven en beschikt over mooie fiets- en wandelroutes langs de forten van de Nieuwe Hollandse Waterlinie.

Indeling

Op de begane grond zijn op dit moment twee keukens, een woonkamer en twee slaapkamers aanwezig. Houdt u van een uitdaging, dan kunt u hier een royaal en gezellig woonhuis van maken.

Achterhuis:
Het achterhuis van de woonboerderij met een oppervlakte van meer dan 210 m², mag gerust royaal genoemd worden. Hier kunt u een tweede woning, mantelzorg woning of een bed and breakfast realiseren.

Mogelijkheden genoeg om hier uw droomwoning te realiseren.

Eerste verdieping

Op de verdieping bevinden zich op dit moment 10 slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten. Het achterhuis wordt gescheiden van het voorhuis door een brandmuur.

Deze ruimte is dus makkelijk te splitsen en kan opnieuw worden ingedeeld, geheel naar eigen wens.

Tuin

BESTEMMING:
- Het object heeft een agrarische bestemming. De woonboerderij beschikt over twee huisnummers en twee oprijlanen. De woning kan dus makkelijk in twee woningen gesplitst worden, zoals dit in het verleden het geval is geweest.
- Daarnaast biedt het bestemmingsplan de mogelijkheid om de huidige agrarische bestemming te wijzigen naar een andere bestemming.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1900;
- De woonboerderij is aangewezen als rijksmonument;
- Dubbel huisnummer en dubbele oprit aanwezig;
- Splitsing voorhuis/achterhuis is reeds vergund.
- Agrarische bestemming;
- De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule.

Wij nodigen u graag uit om kennis te maken met dit interessante object en laten u graag de mogelijkheden zien.
Nieuwsgierig geworden, maak vrijblijvend een afspraak. Wij leiden u graag rond door dit bijzondere object.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken