01.jpg 02.jpg 03.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg 42.jpg 43.jpg 44.jpg 45.jpg 46.jpg 47.jpg 48.jpg 49.jpg 50.jpg 51.jpg 52.jpg 53.jpg 54.jpg 55.jpg 56.jpg 57.jpg 58.jpg 59.jpg 60.jpg NL-TIRAR_1534-ME047.jpg oud-huis.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Steenweg Noord 50, 4182 PB Neerijnen

€ 679.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 11.395 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Aanvaarding Direct
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

VRIJSTAANDE BOERDERIJ OP 11.395 M2 EIGEN GROND MET DIVERSE BIJGEBOUWEN.

Het voormalige tolhuis aan de Rijksstraatweg te Neerijnen vindt zijn oorsprong in 1771. Omstreeks 1910 is er een achterhuis gebouwd voor het uitoefenen van het boerenbedrijf en is het geheel in bezit gekomen van de familie van de huidige eigenaren. Het betreft hier een karakteristieke woning met een lange geschiedenis. D... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1771
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 21 april 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00174
Vraagprijs € 679.000,- k.k.
Elektra € 100,-
Gas € 249,-
Water € 10,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Donderdag 21 april 2022
Laatste wijziging Maandag 20 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1771
Dakbedekking Dakpannen, Riet
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 11.395 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Inhoud 1.012 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 238 m²
Oppervlakte externe bergruimte 247 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg, Buiten bebouwde kom, Nabij snelweg
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Gashaard
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Waardenburg y 83
Perceeloppervlakte 1.529 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Waardenburg y 273
Perceeloppervlakte 8.269 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Waardenburg y 84
Perceeloppervlakte 1.597 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

VRIJSTAANDE BOERDERIJ OP 11.395 M2 EIGEN GROND MET DIVERSE BIJGEBOUWEN.

Het voormalige tolhuis aan de Rijksstraatweg te Neerijnen vindt zijn oorsprong in 1771. Omstreeks 1910 is er een achterhuis gebouwd voor het uitoefenen van het boerenbedrijf en is het geheel in bezit gekomen van de familie van de huidige eigenaren. Het betreft hier een karakteristieke woning met een lange geschiedenis. Deze boerderij met diverse bijgebouwen is uitermate geschikt voor het houden van paarden of hobbyvee en biedt veel ruimte en privacy aan de achterzijde.

De boerderij met riant achterhuis biedt de mogelijkheid om hier uw droomwoning te realiseren, de bijgebouwen bieden de mogelijkheid om hier uw hobby uit te oefenen, kortom een ideaal object om hier al uw dromen te verwezenlijken. De voormalige stallen en loodsen zijn makkelijk voor diverse andere doeleinden te gebruiken.

Neerijnen is een dorp met circa 465 inwoners gelegen in de gemeente West-Betuwe, centraal in het land. Door de centrale ligging nabij de A15 is de A2 binnen tien minuten te bereiken en zijn steden als Den Bosch, Utrecht, Tiel en Gorinchem binnen het half uur te bereiken.

Indeling

In het voormalige tolhuis bevinden zich de woonkamer en een slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast onder de trapopgang naar de 1e etage. De woonkamer is uitgerust met een gezellige gaskachel voor de koude wintermaanden. In de kamer bevindt zich de trapopgang naar de 1e etage en de toegang naar de slaapkamer.

In het achterhuis is de keuken aanwezig evenals een toilet, bijkeuken en ruime badkamer. In de keuken bevindt zich de toegang naar de kelder via een kelderluik. De voormalige stalruimte biedt de mogelijkheid om een royale woonruimte te realiseren. U heeft dan uitzicht over de achtergelegen landerijen en ervaart een enorme mate van rust en vrijheid.

Op de verdieping bevinden zich achtereenvolgend drie eenvoudige slaapvertrekken. Boven het achterhuis is een authentieke hooizolder aanwezig die gedeeltelijk vernieuwd is.

Tuin

De tuin is naast en achter de woning gelegen en het perceel heeft twee uitritten met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Het perceel is afgesloten met hekwerken.

Er behoren twee percelen weiland bij de woning. Een daarvan is aan de rechterzijde van de woning langs de Rijksstraatweg en het andere perceel ligt achter de woning.

Op het erf bevinden zich een voormalige hooischuur waar het hooi en stro lag opgeslagen. De schapenstal bevindt zich op het naast gelegen perceel weiland. Een berging voor de landbouwwerktuigen en het voer is ook nog aanwezig.

Bijzonderheden

* boerderij met opstallen op een perceel van 11.395 m2;
* twee in- en uitritten en voldoende parkeermogelijkheden;
* zeer centraal in het land gelegen;
* diverse mogelijkheden voor het realiseren van een moderne woonboerderij;
* mogelijkheden voor mantelzorg of groepsaccommodatie aanwezig.

Nieuwsgierig geworden naar dit bijzondere object, neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor. Wij leiden u graag rond tijdens een persoonlijke bezichtiging.

Algemeen:
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% worden opgenomen, te voldoen door koper binnen 2 weken na het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst. Tevens zal er een ouderdomsclausule en een niet bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken