Unieke kans: vrijstaande woning met parkeergelegenheid op eigen terrein in het centrum van Leerdam.

Deze voormalige directeurswoning is oorspronkelijk gebouwd in 1950. De afgelopen jaren is begonnen met een renovatie, zo zijn alle kozijnen vervangen en is het dak vernieuwd. Er is een nieuwe keuken met inbouwapparatuur geplaatst en is er begonnen met de badkamer, deze is nog niet volledig afgerond en kan dus nog naar eigen inzicht afgewerkt worden, het materiaal hiervoor is al aanwezig. Deze verrassende woning ligt in het centrum van Leerdam naast de Katholieke kerk en op loopafstand van winkels, restaurants en het centraal station op een perceel eigen grond van 183m2 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 161m2. 

Leerdam is een stad in de gemeente Vijfheerenlanden en beschikt over alle voorzieningen als winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. De stad ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen A15, A27 en A2.

Via de voordeur stapt u de hal binnen. In de hal bevinden zich de meterkast en toegang tot de keuken en de woonkamer. Aan de achterzijde ligt de trapopgang naar de 1e etage. De doorzon woonkamer ligt aan de rechterzijde van de woning en beschikt over een toegang tot het achtergelegen terras. Aan de linkerzijde ligt de keuken. Aan beide zijde is de donkere, moderne keuken opgesteld met diverse inbouw apparatuur, als vaatwasser, vriezer, koelkast, afzuigkap en inductiekookplaat. 
Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken met toegang tot het toilet en de achtergelegen tuin. 
In de voormalige toiletruimte bevindt zich nu de toegang tot de ruime kelder. Hier bevinden zich twee royale ruimtes met daglicht toetreding die gebruikt kunnen worden als slaapkamer of hobbyruimte. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling (Remeha uit 2020 in eigendom).

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime badkamer. In een van de slaapkamers is een Vlizotrap aanwezig met toegang tot de bergzolder. 
Op dit moment is er in de badkamer een duo-whirlpool bad met alle mogelijke opties geplaatst, verder dient de badkamer nog volledig afgewerkt te worden. Wel zijn alle afvoeren en wateraansluitingen aangelegd.

Aan de linkerzijde van de woning ligt een parkeergelegenheid voor 1 auto, deze is in 2020 nog opnieuw bestraat. De tuin ligt aan de achterzijde van het perceel en dient nog volledig aangelegd te worden.

* vanaf 2020 volledig gemoderniseerd en voorzien van dubbele beglazing en een nieuw dak;
* energielabel is afgegeven voor renovatie van de woning;
* airco aanwezig;
* alarminstallatie aanwezig;
* vrijstaand met parkeergelegenheid op eigen terrein in het centrum van Leerdam;
* volledig onderkeldert met mogelijkheden voor extra slaapkamers of hobbyruimtes;
* twee ruime slaapkamers en een royale badkamer aanwezig. 

Wordt dit misschien uw nieuwe droomwoning ?

Bent u geïnteresseerd en wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, neem dan vrijblijvend contact met ons op, wij laten u graag kennis maken met deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.