02.jpg 01.jpg 03.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 14.jpg 24.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 05.jpg 04.jpg 13.jpg 12.jpg 22.jpg 23.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg
Verkocht

Verkocht: Vrijstaand wonen in het centrum van Leerdam

€ 389.000,- k.k.
Adres: Noordwal 64, 4141 BR Leerdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 183 m²
Woonoppervlakte 109 m²
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Unieke kans: vrijstaande woning met parkeergelegenheid op eigen terrein in het centrum van Leerdam.

Deze voormalige directeurswoning is oorspronkelijk gebouwd in 1950. De afgelopen jaren is begonnen met een renovatie, zo zijn alle kozijnen vervangen en is het dak vernieuwd. Er is een nieuwe keuken met inbouwapparatuur geplaatst en is er begonnen met de badkamer, deze is nog niet volledig afg... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1950
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Maandag 30 januari 2023
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00184
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Elektra € 15,-
Gas € 75,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aangeboden sinds Maandag 30 januari 2023
Laatste wijziging Zaterdag 16 december 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 183 m²
Woonoppervlakte 109 m²
Woonkameroppervlakte 33,57 m²
Keukenoppervlakte 13,45 m²
Inhoud 518 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 56 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, Nabij school, Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Jacuzzi
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Leerdam B 12016
Perceeloppervlakte 183 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Unieke kans: vrijstaande woning met parkeergelegenheid op eigen terrein in het centrum van Leerdam.

Deze voormalige directeurswoning is oorspronkelijk gebouwd in 1950. De afgelopen jaren is begonnen met een renovatie, zo zijn alle kozijnen vervangen en is het dak vernieuwd. Er is een nieuwe keuken met inbouwapparatuur geplaatst en is er begonnen met de badkamer, deze is nog niet volledig afgerond en kan dus nog naar eigen inzicht afgewerkt worden, het materiaal hiervoor is al aanwezig. Deze verrassende woning ligt in het centrum van Leerdam naast de Katholieke kerk en op loopafstand van winkels, restaurants en het centraal station op een perceel eigen grond van 183m2 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 161m2.

Leerdam is een stad in de gemeente Vijfheerenlanden en beschikt over alle voorzieningen als winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. De stad ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen A15, A27 en A2.

Indeling

Via de voordeur stapt u de hal binnen. In de hal bevinden zich de meterkast en toegang tot de keuken en de woonkamer. Aan de achterzijde ligt de trapopgang naar de 1e etage. De doorzon woonkamer ligt aan de rechterzijde van de woning en beschikt over een toegang tot het achtergelegen terras. Aan de linkerzijde ligt de keuken. Aan beide zijde is de donkere, moderne keuken opgesteld met diverse inbouw apparatuur, als vaatwasser, vriezer, koelkast, afzuigkap en inductiekookplaat.
Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken met toegang tot het toilet en de achtergelegen tuin.
In de voormalige toiletruimte bevindt zich nu de toegang tot de ruime kelder. Hier bevinden zich twee royale ruimtes met daglicht toetreding die gebruikt kunnen worden als slaapkamer of hobbyruimte. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling (Remeha uit 2020 in eigendom).

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime badkamer. In een van de slaapkamers is een Vlizotrap aanwezig met toegang tot de bergzolder.
Op dit moment is er in de badkamer een duo-whirlpool bad met alle mogelijke opties geplaatst, verder dient de badkamer nog volledig afgewerkt te worden. Wel zijn alle afvoeren en wateraansluitingen aangelegd.

Tuin

Aan de linkerzijde van de woning ligt een parkeergelegenheid voor 1 auto, deze is in 2020 nog opnieuw bestraat. De tuin ligt aan de achterzijde van het perceel en dient nog volledig aangelegd te worden.

Bijzonderheden

* vanaf 2020 volledig gemoderniseerd en voorzien van dubbele beglazing en een nieuw dak;
* energielabel is afgegeven voor renovatie van de woning;
* airco aanwezig;
* alarminstallatie aanwezig;
* vrijstaand met parkeergelegenheid op eigen terrein in het centrum van Leerdam;
* volledig onderkeldert met mogelijkheden voor extra slaapkamers of hobbyruimtes;
* twee ruime slaapkamers en een royale badkamer aanwezig.

Wordt dit misschien uw nieuwe droomwoning ?

Bent u geïnteresseerd en wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, neem dan vrijblijvend contact met ons op, wij laten u graag kennis maken met deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken