Beschrijving

Royaal landhuis op een kavel van maar liefst 11.250 m2 met eigen tennisbaan en zwembad.

Bent u op zoek naar rust, ruimte en privacy, dan is dit royale rietgedekte landhuis zeker het bezoeken waard. De woning is gebouwd in 1976 en beschikt over 4 slaapkamers, twee badkamers en een garage voor twee auto's met een recreatiekelder voorzien van een bar. Ook beschikt deze woning over een zwembad met badhuis voorzien van pantry, toilet en douchegelegenheid. Om het geheel te completeren is er ook nog een tennisbaan aanwezig voorzien van gravel. Het houden van paarden behoort ook tot de mogelijkheden. De vrijstaande schuur kan makkelijk ingericht worden met meerdere stallen, dit is in het verleden ook het geval geweest. Mocht u denken dat er dan te weinig weideland aanwezig is, dan zijn er optioneel nog twee agrarische kavels te koop met een totale oppervlakte van 21.880 m2.
De tuin is een ware oase en is ingericht met diverse waterpartijen, borders, bruggen en terrassen. U waant zich in een stadspark wanneer u over dit perceel wandelt met vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen.
Dit object biedt diverse mogelijkheden en is een perfecte locatie om al uw dromen te verwezenlijken. 
De woning is gelegen in het landelijke dorp Goudriaan dat deel uitmaakt van de gemeente Molenlanden in de Alblasserwaard. Snelwegen als A15 en A27 zijn binnen tien autominuten te bereiken. Steden als Rotterdam en Utrecht liggen op zo'n 25 kilometer afstand.

Indeling

De hal vormt het centrale deel van het huis. De hal is zowel te betreden via de hoofdingang aan de rechterzijde van de woning als aan de achterzijde via de tuin en het achtergelegen terras. De hal biedt toegang tot het toilet (zwevend met fonteintje), bijkeuken, keuken, woonkamer en de gang van de achtergelegen vleugel. De trapopgang naar de 1e etage is ook hier gelegen.
De keuken is aan de voorzijde van de woonkamer gelegen en is direct aangesloten op de eetkamer met uitzicht op de waterpartij aan de voorzijde van de woning. De keuken is in een lichte kleurstelling met donker blad uitgevoerd en voorzien van diverse inbouw apparatuur als een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, combi-oven-magnetron, 4-pits inductiekookplaat en een eiland met vier zit plaatsen. 
De woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en kenmerkt zich door de lichtinval van de diverse raampartijen en het schuifpui aan de achterzijde met toegang tot het terras en het geweldige uitzicht over de tuin. De woonkamer is uitgerust met een gezellige gashaard en airco. 
De gang van de achtervleugel biedt via de garderobe toegang tot de meterkast, garage, een tweetal slaapkamers en een bergkast. De master-bedroom heeft aansluitend een badkamer met luxe douche, whirlpool, toilet en een dubbele wastafel. Deze ruimte is voorzien van airco en een vaste kastenwand. 
De garage is te bereiken via de elektrische roldeur aan de achterzijde, vanuit de woning en aan de achterzijde via een loopdeur. 
Via de garage is de recreatiekelder te bereiken die uitgerust is met een bar en een rondzit. Ook is hier de toegang tot de technische ruimte met de CV-opstelling (Nefit, 2020 in eigendom).

Eerste verdieping

De vide op de 1e etage biedt toegang tot twee royale slaapkamers en een badkamer met douchecabine, toilet en een wastafel met meubel. 
De slaapkamer aan de linkerzijde heeft via openslaande deuren toegang tot het balkon met een fantastisch uitzicht over de tuin. Deze slaapkamer beschikt over een separate ruimte met wastafel.
De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een kastenwand. 
De eerste etage kenmerkt zich door de boogramen aan de voorzijde van de woning. 
Op zowel de achtergelegen vleugel als de garage is een zolder aanwezig. Beide zolders zijn met een vlizotrap te bereiken en kunnen bij een tekort aan slaapkamers als verblijfsruimte worden verbouwd.

Tuin

De tuin is rondom de woning gelegen en beschikt over twee toegangswegen van de Zuidzijde. Een van de toegangswegen geeft toegang tot de hoofdingang van de woning en beschikt over diverse parkeergelegenheden met plaats voor meerdere auto's.
De tweede toegangsweg leidt naar de schuur aan de achterzijde van het perceel met eveneens parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
De tuin is met zorg aangelegd en wordt perfect onderhouden. De tuin is voorzien van diverse waterpartijen, borders, bruggen en terrassen. Wanneer u door de tuin loopt waant u zich in een park en dat alles op eigen terrein met uitzicht over de rondom gelegen landerijen. 
Aan de linkerzijde bevindt zich het zwembad met eigen badhuis voorzien van pantry, toilet, douchegelegenheid en overdekt terras. Hier is ook de installatie van het zwembad geplaatst. 
Aan de linker achterzijde is naast de schuur de tennisbaan met gravel gelegen.
Voor de paardenliefhebber kan de schuur eenvoudig aangepast worden door het plaatsen van verschillende boxen, dit is in het verleden ook het geval geweest. Deze schuur is volledig geïsoleerd en voorzien van water en elektra.
Mocht er te weinig grasland bij dit perceel liggen, dan is er optioneel nog ruim 20.000 m2 grond bij te kopen die aansluitend op het perceel gelegen zijn .
Voor ieder wat wils en aan mogelijkheden geen gebrek.

Bijzonderheden

* CV-Ketel (Nefit) uit 2020, in eigendom;
* Royaal perceel met dubbele eigen oprit;
* Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en dubbele garage;
* Buitenschilderwerk uitstekend;
* Grote onderkelderde garage aanwezig;
* Zwembad met badhuis en tennisbaan aanwezig;
* mogelijkheid voor het houden van paarden;
* 4 slaapkamers en twee badkamers aanwezig.

Bent u enthousiast en wilt u landelijk en vrij wonen, genieten van privacy en rust, neem dan vrijblijvend contact met ons op en wij lijden u rond en laten u graag kennis maken met dit bijzondere object.

Kenmerken