Beschrijving

Altijd al een monumentale dijkwoning willen hebben, dan is hier uw kans !

Aan de Lingedijk te Gellicum staat deze woning, tot 1881 was hier een bierbrouwerij gevestigd, vanaf 1881 werd het een R.K. school, waarbij het achterhuis werd afgebroken om een schoolplein te creëren. Nu in gebruik als woning heeft het uitzicht over de landerijen van Rumpt en Gellicum. Centraal gelegen in het midden van het land met uitvalswegen als A2 en A15 binnen 10 autominuten te bereiken. Wat je noemt een woning met een rijk verleden.

Het object is gelegen op een perceel eigen grond van 307m2 en beschikt over een kelder onder de woning.

Bieden kan vanaf € 225.000,00 k.k.

Indeling

Via de voordeur op dijkniveau wordt de hal betreden met hierin de meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer, die aan de voorzijde van de woning gelegen is en uitzicht biedt over de dijk. De trap naar de 1e etage bevindt zich in de woonkamer.

Via de woonkamer kom je in de keuken die aan de achterzijde van de woning ligt, met toegang tot de badkamer en het toilet.
De eenvoudige keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap.

De badkamer is voorzien van een douche en een enkele wastafel. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen.

De keuken heeft toegang tot de gesloten binnenplaats. Op de binnenplaats is de toegang tot de kelders die onder de woning gelegen zijn en een rijk historisch verleden hebben. Via de binnenplaats kom je in de tuin met uitzicht over de Linge.

Eerste verdieping

via de royale overloop is er toegang tot een royale slaapkamer. 

Op de overloop is de CV-instelling geïnstalleerd (Intergas 2012 in eigendom).
De overloop biedt nog een mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren.

De bovenverdieping kenmerkt zich door de lage ramen die over de dijk heen kijken.

 Via een Vlizotrap is een royale bergzolder te bereiken.

Tuin

De tuin is aan de rechterzijde van de woning gelegen en biedt mogelijkheden voor het genieten van zon en schaduw. De tuin is noord-west gelegen en goed te onderhouden. 

Achter op het perceel is nog een royale houten berging geplaatst.

Het perceel kenmerkt zich door het weidse uitzicht over de landerijen met zicht op de Linge.

Bijzonderheden

* monumentaal pand;
* 1 slaapkamer aanwezig;
* schilderwerk 2020;
* CV ketel in eigendom;
* parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein;
* vrij gelegen.

Dit object wordt aangeboden door de Parochiële Caritas Instelling Heilige Suitbertus. Na het bereiken van overeenstemming zal voor het ondertekenen van het koopcontract een goedkeuring van het Bisdom verkregen moeten worden. Op deze koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de niet door verkoper bewoond register goed van toepassing zijn.

Is uw belangstelling gewekt voor dit bijzondere pand, neem dan contact op voor het maken van een afspraak om dit monumentale object met eigen ogen te komen bewonderen. Wij leiden u graag rond.

Kenmerken