25 31 03 05 11 22 30 06 07 08 09 10 12 16 artist impression werkkamer met tekst 24 20 04 Begane grond 13 15 18 19 22 (1) 23 1ste verdieping bestaande situatie Alternatieve plattegrond 3 slaapkamers 26 27 28 29 01
Verkocht Topper

Verkocht: Volledig gerenoveerd vrijstaand familiehuis met diepe tuin op loopafstand van de gezellige binnenstad van Geldermalsen.

€ 399.000,- k.k.
Adres: Geldersestraat 92, 4191 BD Geldermalsen
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 350 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²

Notitie

Algemeen

Volledig gerenoveerd vrijstaand familiehuis van 497m3, met diepe tuin op loopafstand van de gezellige binnenstad van Geldermalsen.
Dit huis is helemaal af: de eigenaren hebben een grote hoogwaardige aanbouw geplaatst en het gehele huis gerenoveerd met behoud van sfeervolle details. Er is een ruim familiehuis ontstaan dat van alle gemakken voorzien is met 4 slaapkamers (5 mogelijk), 2 badkamers, e... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1920
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Woensdag 4 oktober 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00083
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 4 oktober 2017
Laatste wijziging Zaterdag 12 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 350 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 500 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel F
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Volledig gerenoveerd vrijstaand familiehuis van 497m3, met diepe tuin op loopafstand van de gezellige binnenstad van Geldermalsen.
Dit huis is helemaal af: de eigenaren hebben een grote hoogwaardige aanbouw geplaatst en het gehele huis gerenoveerd met behoud van sfeervolle details. Er is een ruim familiehuis ontstaan dat van alle gemakken voorzien is met 4 slaapkamers (5 mogelijk), 2 badkamers, een ruime kelder en een fraai aangelegde zonnige tuin met diverse terrassen, een vijver en borders.

Indeling

Via de charmante gang met toilet, washok, toegang naar de kelder én naar de 1ste verdieping, komt u de woning binnen. De L- vormige woonkamer is licht, heeft een mooie houtenvloer en loopt door in de open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en 6 pits gasfornuis. Via de keuken komt u in de aanbouw waar ook de achterdeur is. Hier zijn via een ruime gang een grote en een kleine slaapkamer bereikbaar en een luxe badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. De grote slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en deze zou ook perfect kunnen fungeren als werkkamer/kantoor aan huis. De gehele aanbouw is voorzien van Belgisch hardsteen met vloerverwarming.

Eerste verdieping

Op de 1ste verdieping ligt aan de voorzijde een grote slaapkamer met inbouwkasten. Deze kamer zou ook opgedeeld kunnen worden in 2 kinderkamers. Aan de achterzijde is een 4de slaapkamer en een 2de ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Op de overloop is een grote inbouwkast en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin

De tuin is modern aangelegd en wordt goed onderhouden. Er staat een tuinhuis voor het opbergen van fietsen en kinderspeelgoed. Er zijn diverse terrassen, en door de diepte van de tuin is er altijd wel ergens een plekje in de zon te vinden.

Bijzonderheden

De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Geldermalsen waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, maar er zijn ook diverse leuke boetieks en restaurantjes. De woning ligt dichtbij diverse basisscholen en de peuterspeelzaal en ook voor de middelbare school zijn diverse opties op fietsafstand. Verder heeft Geldermalsen een station met snelle verbinding naar Utrecht CS en Den Bosch CS en zijn snelwegen A2 en A15 binnen 5-10 autominuten te bereiken.
Bijzonderheden:
• Geheel gerenoveerd en uitgebouwd met behoud van authentieke details.
• Nieuwe kozijnen met dubbele HR++ beglazing
• Draai-kiep ramen
• Nieuw stucwerk aan de buitenzijde
• Aanbouw (2015) uitgevoerd in houten rabat, volledig geïsoleerd
• Ingebouwde buitenverlichting
• Nieuwe cv (2015) en radiatoren
• Vernieuwde elektrische installatie
• Hardstenen vensterbanken
• Zinken dakgoten en regenpijpen
• Dak- en vloerisolatie
• Nieuw stucwerk binnenzijde
• Moderne keuken met inbouwapparatuur en 6 pits gasfornuis
• 2 Moderne en luxe badkamers
• 4 Slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van 5 slaapkamers
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond, dus levensloopbestendig
• Houtenvloer in woonkamer
• Hardstenen vloer in aanbouw met vloerverwarming
• Schilderwerk buitenzijde 2015
• Kelder van ca. 6,5 m2
• Perceel van 350 m2
• Inhoud 497 m3 - Woonoppervlak 121 m2 (NEN 2580 gemeten)
• Fraai aangelegde tuin

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken