Verkocht onder voorbehoud: Wilhelminastraat 44, 4153 BD Beesd

Vrijstaand en levensloopbestendig wonen op een royale kavel, dan is dit misschien uw kans.

Midden in het dorp Beesd ligt deze levensloopbestendige woning met een woonoppervlakte van 122m2, een inhoud van 494m3 op een perceel eigen grond van 532m2. Doordat de slaapkamer en de badkamer zich op de begane grond bevinden hoeft u hier voorlopig niet meer weg. Op de eerste verdieping zijn nog een tweede en een derde slaapkamer aanwezig. Achter de woning ligt een garage/hobbyruimte met zolder en parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s is geen enkel probleem.

Deze woning ligt aan de Wilhelminastraat in het centrum van het dorp Beesd, op loopafstand van het Dorpsplein met voorzieningen als bakker, slager, Primera met postkantoor en supermarkt. Beesd maakt deel uit van de gemeente West Betuwe, gelegen langs de rivier "De Linge" midden in de Betuwe en centraal ten opzichte van uitvalswegen als A2 en A15. Door zijn centrale ligging zijn grote plaatsen als Den Bosch, Utrecht, Tiel en Gorinchem binnen een half uur te bereiken, plaatsen als Eindhoven, Rotterdam, Arnhem en Amsterdam zijn ook binnen een uur te bereizen. Ook beschikt Beesd over een treinstation.

In Beesd bevinden zich meerdere basisscholen, sportvoorzieningen, horecagelegenheden en diverse winkels. Mocht u behoefte hebben aan de natuur dan bent u lopend binnen 15 minuten op het Landgoed "Heerlijkheid Mariënwaerdt" waar vele recreatiemogelijkheden zijn.

Wanneer we via de voordeur de woning binnen gaan, betreden we de hal. In de hal bevinden zich de meterkast, toegang tot het toilet (zwevend closet met fonteintje), badkamer (voorzien van een ligbad, douche en wastafel) en de toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer ligt over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde van de woning. Door de diverse raampartijen en de openslaande deuren kenmerkt de woonkamer zich door veel lichtinval. In de woonkamer is de trapopgang naar de eerste etage geplaatst.

De lichte, moderne keuken heeft een hoek opstelling met een vrijstaande kastenwand en is afgewerkt met een donker kunststof blad. De keuken beschikt over diverse inbouw apparatuur zoals: koelkast, combi-oven-magnetron, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Er zijn diverse laden aanwezig voor voldoende bergruimte.

Als we via de keuken naar de achterzijde van de woning gaan, bevindt zich hier de hal met de achterdeur. In de hal aan de achterzijde bevinden zich de witgoedaansluitingen en de toegang tot de royale slaapkamer. In de slaapkamer zijn twee daklichten aanwezig, wat zorgt voor voldoende lichtinval.

Via de vaste trap in de woonkamer komen we op de vide van de eerste verdieping. Via de vide is aan de voorzijde een grote slaapkamer met veel lichtinval. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer. Verder is er nog een kleine kamer aanwezig te gebruiken als werkruimte, of als berging.

De tuin ligt volledig aan de achterzijde van de woning en is richting het oosten georiënteerd. De tuin is ca. 25 meter diep en ligt er keurig en verzorgd bij. Aan de rechterzijde van de woning is voldoende mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Hier bevindt zich ook de toegang tot de garage die achter de woning ligt, hier is nog een bergzolder aanwezig.

* drie slaapkamers en een badkamer aanwezig, met de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer;
* cv-ketel (Intergas, 2014) in eigendom;
* parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
* stenen garage aanwezig;
* centraal in het land gelegen en snel te bereiken vanaf diverse uitvalswegen.

Nieuwsgierig geworden naar deze charmante, levensloopbestendige woning, neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor voor een bezichtiging.
Wij laten u graag kennismaken met deze woning en geven u graag een persoonlijke en uitgebreide rondleiding.