01.jpg 02.jpg 13.jpg 03.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 04.jpg 11.jpg 12.jpg 25.jpg 38.jpg 14.jpg 15.jpg 37.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 27.jpg 34.jpg 35.jpg 33.jpg 32.jpg 30.jpg 26.jpg 29.jpg 28.jpg 31.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 36.jpg Artikel bijzonder wonen.jpg Artikel AD.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Molenwal 16, 4147 AH Asperen

€ 399.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 539 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Romantische, vrijstaande dijkwoning uit 1810 aan de Molenwal in Asperen op een perceel eigen grond van maar liefst 539 m2.

Uniek in zijn soort, karakteristiek, authentiek, nostalgisch, vrij uitzicht, dit zijn een aantal kenmerken die betrekking hebben op dit object. De romantische tuin aan de achterzijde van de woning is zuid gelegen en door de huidige bewoners met liefde onderhouden. Een lu... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1830
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 15 april 2021
    Aangeboden sinds Donderdag 15 april 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00161
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Elektra € 60,-
Gas € 70,-
Water € 10,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 15 april 2021
Laatste wijziging Dinsdag 4 mei 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1830
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 539 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
Woonkameroppervlakte 31,96 m²
Keukenoppervlakte 16,48 m²
Inhoud 349 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 41,11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht, Zelfstandig
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit Economy
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Houtkachel
Badkamervoorzieningen Ligbad, Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Asperen A 1628
Perceeloppervlakte 180 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Asperen A 389
Perceeloppervlakte 255 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Asperen A 748
Perceeloppervlakte 104 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Romantische, vrijstaande dijkwoning uit 1810 aan de Molenwal in Asperen op een perceel eigen grond van maar liefst 539 m2.

Uniek in zijn soort, karakteristiek, authentiek, nostalgisch, vrij uitzicht, dit zijn een aantal kenmerken die betrekking hebben op dit object. De romantische tuin aan de achterzijde van de woning is zuid gelegen en door de huidige bewoners met liefde onderhouden. Een lust voor het oog met een knus, ingericht tuinhuis. De grote schuur is te gebruiken voor diverse doeleinden zoals kantoor aan huis of een praktijkruimte aan huis.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1810 en begin 1900 vergroot met het achterste deel van de woning. De oorspronkelijke toegangsdeur met stenen opstap in de huidige gang is nog te zien en biedt toegang tot de woonkamer. Diverse details zijn bewaard gebleven en springen direct in het oog.

Deze woning ligt aan de rand van het oude centrum van Asperen langs de stadswal. Asperen is een klein stadje in de gemeente West Betuwe in de provincie Gelderland langs de rivier de Linge.
Asperen beschikt over diverse voorzieningen als basisscholen, sportverenigingen, bakker en supermarkt. Voor meerdere voorzieningen kan uitgeweken worden naar het naastgelegen Leerdam. Asperen is een stad met circa 3.200 inwoners en ligt centraal ten opzichte van de A2 en A15. Grote steden als Utrecht, Den Bosch, Gorinchem en Tiel zijn binnen een half uur te bereizen.

Indeling

Wanneer u door de entree aan de rechterzijde gelegen de woning binnen stapt ervaart u direct de warme sfeer van weleer.

De hal biedt toegang tot de eenvoudige badkamer met ligbad en wastafel, de berging met de witgoedaansluiting en de CV-opstelling, toilet en keuken. Via een gemetselde opstap kan door de originele voordeur uit 1810 ook de woonkamer bereikt worden.

De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Door de openslaande deuren kan direct het terras en de achtergelegen tuin bereikt worden. Hier bevindt zich ook een originele houtkachel voor heerlijke warmte tijdens late zomeravonden en koude winterdagen.

De aan de voorzijde gelegen woonkamer is via de keuken te bereiken door de gemetselde opstap van twee treden. De woonkamer beschikt over een originele houten vloer. Ook hier zijn de authentieke en originele elementen weer terug te vinden. Midden in de woonkamer bevindt zich een palletkachel die voor een zeer aangename warmte zorgt.

Eerste verdieping

Op de 1e etage aangekomen zijn via de overloop twee kamers te bereiken.

De masterbedroom bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. De berging aan de achterzijde van de woning gelegen is zowel via de masterbedroom als via de overloop te bereiken.

De tweede kamer die te bereiken is via de overloop is voorzien van een wastafel en een Velux dakraam. Deze ruimte is op dit moment in gebruik als werkplek. Via deze ruimte is de tweede slaapkamer te bereiken met een vast tweepersoonsbed.

Tuin

De tuin is vanaf de linkerzijde van de woning te bereiken. Hier bevindt zich de werkplaats voor onderhoud en reparatie van muziekinstrumenten. Deze schuur biedt ook diverse andere mogelijkheden zoals een kantoor- of praktijkruimte aan huis. De werkplaats is geïsoleerd en kan goed verwarmd worden.

Wanneer we het perceel doorlopen naar achteren zien we dat de tuin met zorg en liefde is onderhouden en dat deze er verzorgd uitziet met diverse paadjes, borders, struiken en bomen.

Aan de achterzijde van het perceel ligt de romantische blokhut voorzien van een houtkachel, een bedstee en een knusse zithoek. Hier is een prettige verblijfsruimte gecreëerd.

Aansluitend ligt een perceel grond met wat bomen, dat op dit moment door de huidige bewoners in gebruik is. Door de eigenaren is aangegeven dat de nieuwe bewoners dit perceel ook weer mogen gebruiken, mochten zij dit willen, mits het netjes onderhouden blijft.

Dit perceel geeft een gevoel van vrijheid en van tuinieren kan een hobby gemaakt worden. Deze tuin biedt door zijn ligging altijd een plekje om te genieten van zon of schaduw, rust en privacy.

Bijzonderheden

* authentieke dijkwoning;
* vrijstaande werkplaats met diverse mogelijkheden;
* romantische blokhut aan de achterzijde van het perceel aanwezig;
* woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin;
* royaal perceel met de mogelijkheid tot het gebruik van het achtergelegen perceel.

Nieuwsgierig geworden naar dit bijzondere object, neem dan vrijblijvend contact met ons op. wij laten u graag kennismaken met deze woning en leiden u graag rond tijdens een bezichtiging.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken