Verkocht onder voorbehoud: DE KIJKDAGEN ZIJN VOL

DE KIJKDAGEN VOOR DIT HUIS ZIJN VOL - AANVRAAG TOT BEZICHTIGING IS NIET MEER MOGELIJK.

Klein van formaat. Groots in charme. En wat een bijzondere plek!

Bij sommige huizen is het liefde op het eerste gezicht. Schotdeuren 42 is er zo één. Een uiterst charmante, rietgedekte hoekwoning met de uitstraling van vroeger en het wooncomfort van nu. Originele roederamen, werkende houten luiken, muurankers, balkenplafonds en dat prachtige ronde stalraam op de slaapverdieping: overal vind je authentieke details die dit huis zo bijzonder maken.

De woning is een gemeentelijk monument en maakt deel uit van een historisch pand waarvan de oorsprong volgens het erfgoedregister teruggaat tot circa 1850-1875. Vanaf 2012 is het huis grondig gerenoveerd en bovendien uitgebouwd, met veel aandacht voor comfort én behoud van de oorspronkelijke uitstraling. Zo zijn onder meer de vloer en gevels geïsoleerd, de elektra en centrale verwarming vernieuwd en is de woning vergroot met een aanbouw met badkamer. In 2020 kreeg het volledige pand dakisolatie en een nieuwe rieten kap. In juni 2026 is het volledige buitenschilderwerk uitgevoerd, waardoor het huis er aan de buitenzijde prachtig verzorgd bij staat.

Het resultaat? Een woning waarin oud en nieuw elkaar heel vanzelfsprekend vinden. Ideaal voor één of twee personen die liever kiezen voor sfeer en karakter dan voor een dertien-in-een-dozijnwoning.

En dan de plek. Je woont hier letterlijk naast de markante Schotdeurensebrug. Samen met het water, de groene oevers en de historische bebouwing vormt deze brug een bijzonder stukje Arkel. Rondom de brug heb je mooie zichtlijnen over het water en zorgen passerende bootjes in het vaarseizoen voor extra levendigheid. Het geeft de omgeving een bijna schilderachtig karakter en maakt dit tot een plek die je niet snel verwart met een willekeurige woonstraat.

Tegelijkertijd woon je verrassend praktisch. Arkel beschikt over dagelijkse voorzieningen, winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en een eigen NS-station. Voor uitgebreider winkelen, horeca en voortgezet onderwijs ligt de historische vestingstad Gorinchem op circa 5 kilometer afstand.

Ook met de auto is de ligging gunstig. Vanuit Arkel zijn de snelwegen A15 en A27 goed bereikbaar.

Je komt binnen via de entree in de aanbouw van het huis. De ontvangsthal is netjes afgewerkt met een tegelvloer en glad stucwerk. Aan deze hal grenzen de meterkast, de badkamer, een praktische werkkast en het woongedeelte.

De badkamer is modern en volledig betegeld. Je beschikt over een inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting en een wandcloset. De radiator, het mechanische ventilatiepunt en het uitzetraam maken de uitrusting van deze badkamer compleet.

Via een deur met glaspaneel stap je binnen in de keuken. De laminaatvloer en het gladde stucwerk zorgen voor een stijlvolle en verzorgde basis. Deze afwerking ademt door in zowel de woonkamer als op de slaapverdieping en zorgt voor eenheid.

De keukenopstelling is uitgevoerd in een landelijke stijl. De donkere kastenfronten met verticale groef combineren fraai met het crèmekleurige composiet werkblad. Je beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er volop bergruimte in de laden en onder- en bovenkasten.

Een leuk detail is de opening in de wand naast de keukenopstelling. Terwijl je kookt, blijf je zo in direct contact met de woonkamer. Het raam aan de zijde van de oprit zorgt voor daglicht en via de tuindeur loop je rechtstreeks de zijtuin in. Op mooie dagen zet je de deur open en lopen keuken en tuin als vanzelf in elkaar over.

De ruime woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken. De originele schuiframen met roedeverdeling laten het daglicht prachtig binnenvallen. In combinatie met de houten schouw, het balkenplafond en de rustige afwerking versterken ze het historische karakter. De woonkamer kan ruimte bieden aan een comfortabele zithoek met eettafel. Dit is zo'n ruimte waar je na binnenkomst direct ervaart: hier voel ik me thuis.

Vanuit de keuken leidt de open houten trapopgang naar boven. Hier ligt geen traditionele verdieping met een gang en kamers, maar één volledig open slaapetage. En juist dát maakt deze verdieping zo leuk!

De ruimte is opengehouden tot in de nok, waarbij de zichtbare dakconstructie volop bijdraagt aan de sfeer. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royaal bed en aanvullend slaapmeubilair. Blikvanger is zonder twijfel het grote ronde stalraam in de zijgevel. Het is niet alleen een prachtig karakteristiek detail aan de buitenkant; ook binnen bepaalt het voor een belangrijk deel de uitstraling van de slaapkamer. Dit raam kan worden verduisterd met een bijpassend inzetdeel. Daarnaast zorgt het Velux-dakvenster voor extra daglicht en is dit voorzien van een verduisteringsgordijn.

Ook buiten past alles bij de schaal en sfeer van het huis. Op de eigen oprit is plaats voor een auto. Rondom de voor- en zijgevel ligt een charmante tuin met een gevarieerde border met onder andere hortensia’s en een beukhaag als erfafscheiding. Het grindpad langs de gevel zorgt ervoor dat de gevels en ramen goed bereikbaar zijn. In de zijtuin is ruimte gemaakt voor een terras, een heerlijke plek om bij mooi weer lekker buiten te zitten. Bovendien staat er een charmant zwart gebeitst tuinhuis dat praktische bergruimte biedt voor fietsen en tuingereedschap. Kortom, een fijne eigen buitenplek om van te genieten.

De Pluspunten
• Uiterst charmante, rietgedekte hoekwoning
• Gemeentelijk monument, daterend uit circa 1850-1875
• 2012 gerenoveerd en uitgebouwd
• Sfeervol woongedeelte met balkenplafond en schouw
• Dakisolatie en nieuwe rieten kap uit 2020
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in juni 2026
• Eigen tuin en parkeerplaats
• Direct naast de Schotdeurensebrug en het water
• NS-station en dagelijkse voorzieningen in Arkel
• Gorinchem op slechts 5 kilometer
• Goede verbinding richting snelwegen A15 en A27