Beschrijving

ROYAAL WONEN MET VRIJ UITZICHT !

Deze keurige 2-onder-1-kap woning is in 1998 gebouwd en wordt door de eerste eigenaar bewoond. Aan de voorzijde ligt deze woning aan een plein met voldoende parkeer mogelijkheden. Aan de achterzijde kijk je vanuit de tuin heerlijk uit over de landerijen. Hier ervaar je de rust en vrijheid van het buitenleven.

Het dorp Acquoy maakt deel uit van de gemeente West-Betuwe en is langs de Linge gelegen. Het dorp ligt centraal in het land waardoor snelwegen als A2 en A15 binnen tien minuten te bereiken zijn. Steden als Utrecht, Den Bosch, Gorinchem en Tiel zijn binnen het half uur te bereizen.

Indeling

De entree geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de meterkast. 

De doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval van de diverse raampartijen. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte in open verbinding met de keuken. 

De keuken is opgesteld in een hoek opstelling en beschikt over diverse inbouw apparatuur als vaatwasser, koelkast, afzuigkap, oven, Quooker en 4-pits inductiekookplaat. In de keuken bevindt zich nog een toegangsdeur naar het achtergelegen terras en de tuin.

Eerste verdieping

Via de overloop op de eerste etage zijn drie slaapkamers en een badkamer te bereiken. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, ligbad en een wastafel met meubel. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers en aan de voorzijde ligt de 3e slaapkamer.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-installatie (Bosch 2017 in eigendom). De zolder is op dit moment in gebruik als een ruimte, maar zou ook zeker de mogelijkheid bieden voor een 4e slaapkamer of werkkamer.

Tuin

De tuin is noord georiënteerd en is onderhoudsarm aangelegd. De tuin heeft een achterom en kijkt uit over de landerijen. 
De garage is voorzien van een elektrische deur en biedt voldoende mogelijkheid voor het parkeren van 1 auto.

Bijzonderheden

* 3 slaapkamers en 1 badkamer met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer;
* parkeergelegenheid op eigen terrein;
* vrij uitzicht aan de achterzijde en aan de voorzijde een plein met parkeergelegenheid;
* cv-ketel Bosch 2017 in eigendom.

Kortom een heerlijke locatie om te wonen in het Lingedorp Acquoy. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning, neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor. Wij begeleiden u graag rond in deze woning tijdens een bezichtiging.

Algemeen:
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% worden opgenomen, te voldoen door koper binnen 2 weken na het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst.

Kenmerken